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楼市近月虽然由强转弱，但特区政府考虑放宽首次置业市民按揭成数比例，发展商趁机加快推盘步伐，黄竹坑海盈山及元朗洪水桥滙都两个中大型楼盘，均铁定周内公布首批单位售价，油塘亲海駅亦正式展开软销宣传。综观新盘市场，6个新盘有机会在本月内展开龙争虎斗，共涉逾3100个单位。\大公报记者 林志光
早于去年底已获批预售的海盈山，共分两期发展，其中4A期原拟定在今年首季推售，之后改为计划5月份推盘，惟最终未成事，主要因为次季楼市出现由升转跌之势，加上市场成交萎缩，银行加息周期亦未完结，市场对下半年楼市转趋审慎。近日特区政府预告微调首置客买楼的按揭安排，发展商期望措施有助新盘交投，加快推盘步伐，海盈山示范单位突然于昨日正式对外开放。
发展商：海盈山有“惊喜价”
海盈山共有800个单位，第4A期占432伙。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗指出，今日应可公布海盈山第4A期首批约87个单位的售价，预言价钱会有“惊喜”，开售时间则视乎市场对楼盘反应再落实。嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，该盘设有1、2及3房3类户型的示范单位，其中2座28楼F室两房单位，实用面积582方呎，是独立厨房间隔，厨房及浴室皆有窗户设计。
至于5月底获批预售的洪水桥滙都，两期共涉1025个单位，发展商泛海国际（00129）亦经过1个月的观察，其执行董事关堡林表示，昨日已于网页上载滙都Ⅰ的楼书资料，有机会周内公布首批约125个单位的售价，最快下周卖楼。该公司营业及市务部经理邱英发表示，该盘设有1及2房示范单位，稍后开放予公众参观。
长实新地两盘本月开售
此外，同于5月获批预售的油塘亲海駅第1期，提供228个单位，长实（01113）今日起展开软销攻势，并部署于本月开售。另外新地（00016）早前透露元朗YOHO Hub第2期最快于本月推售。
除上述楼盘外，部分新盘也在上月底进行销售推广，例如恒地（00012）安排启德HENLEY PARK首轮销售于本月1日（上周六）进行，翌日再公布该盘第3批80个单位的售价，平均折实呎价逾2.21万元，有机会在本周末作次轮销售。
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